Ristrutturazione casa chiavi in mano a Roma. Un solo referente, dal progetto alla consegna.
Hai comprato o ereditato un appartamento da rimettere a nuovo? Seguo io ogni fase: progetto con render 3D, pratiche edilizie, coordinamento delle imprese e cantiere. Tu scegli come vuoi vivere la casa.
Cosa significa davvero «chiavi in mano»
«Chiavi in mano» significa che non devi coordinare tu progettisti, imprese e uffici. Il mio studio prende in carico l’intero intervento e ti consegna la casa finita, pronta da abitare.
Lavoro soprattutto su appartamenti da rinnovare in modo completo: nuova distribuzione degli spazi, impianti, bagni e cucina, pavimenti, finiture e illuminazione. Essendo geometra e interior designer, tengo insieme la parte tecnica e burocratica con quella estetica.
Prima di toccare un muro vedi la casa finita nei render 3D: scegli materiali, luci e colori con certezza e riduci al minimo le sorprese in cantiere.
Cinque passaggi, tutti sotto controllo
Ogni fase ha un ordine preciso e nessuna ricade su di te: ti chiedo decisioni, non adempimenti.
Incontro
Ascolto gusti, priorità ed esigenze. Facciamo un sopralluogo e definiamo insieme obiettivi e budget.
Progetto e render
Modello la casa in 3D e la restituisco con render fotorealistici: vedi gli ambienti finiti prima di iniziare.
Pratiche
Verifico la regolarità dell’immobile e presento i titoli edilizi necessari (CILA o SCIA) e le pratiche catastali.
Cantiere
Coordino le imprese, controllo tempi e lavorazioni e risolvo i problemi in corso d’opera. Sono io il tuo unico tramite.
Consegna
Chiudo le pratiche di fine lavori e ti consegno la casa finita, pronta da vivere. Chiavi in mano, davvero.
Vedi la casa finita prima di iniziare
Ogni ambiente viene modellato in 3D con materiali, luci e arredi reali. Alcuni esempi dei miei progetti.
Tutto quello che normalmente ricade sul proprietario
Una ristrutturazione completa richiede decine di decisioni e di adempimenti. Questi sono quelli di cui mi occupo io.
- Rilievo e verifica dell’immobile. Misure, stato di fatto e controllo della conformità edilizia e catastale prima di partire.
- Progetto e render 3D. Distribuzione degli spazi, scelta di materiali e finiture, illuminazione.
- Titoli edilizi. Scelgo e presento la pratica giusta in base ai lavori: CILA o SCIA.
- Preventivi e budget. Computo dei lavori, confronto dei preventivi delle imprese e controllo dei costi.
- Coordinamento del cantiere. Cronoprogramma, imprese e fornitori, verifica delle lavorazioni.
- Impianti e certificazioni. Raccolta delle dichiarazioni di conformità e della documentazione finale.
- Fine lavori e catasto. Comunicazione di fine lavori e aggiornamento della planimetria catastale.
- Efficienza energetica. Interventi per ridurre i consumi e APE a lavori conclusi.
Prima e dopo
La stessa stanza, due mondi diversi. Due appartamenti che hanno cambiato vita.
Prima
Dopo
Prima
Dopo
Per i lavori di ristrutturazione edilizia è prevista una detrazione IRPEF. Nel 2026 l’aliquota è del 50% per l’abitazione principale e del 36% per le altre abitazioni, su una spesa massima di 96.000 € per unità immobiliare, ripartita in dieci quote annuali. Dal 2027 le aliquote sono previste in calo. Cessione del credito e sconto in fattura non sono più disponibili. L’accesso dipende dal tuo caso (titolo di possesso, tipo di lavori, pagamenti): ne parliamo al primo incontro, insieme al tuo commercialista.
Domande sulla ristrutturazione chiavi in mano
Dipende da metratura, stato dell’immobile, impianti da rifare e livello delle finiture, quindi non esiste un prezzo al metro quadro valido per tutti. Dopo il sopralluogo definiamo insieme il budget e ti preparo un computo dei lavori, in modo che tu sappia prima cosa stai scegliendo e quanto incide ogni scelta.
Per un appartamento standard i lavori durano solitamente tra i 2 e i 4 mesi. A questi vanno aggiunti i tempi di progetto e di pratiche edilizie, che dipendono dall’immobile. Ogni tempistica viene pianificata prima di iniziare i lavori.
Di solito coordino le imprese di fiducia dello studio per garantire standard qualitativi elevati e continuità, ma valutiamo insieme ogni esigenza specifica.
In una ristrutturazione completa, di norma no: demolizioni, impianti e polveri rendono la casa non vivibile. Per interventi parziali se ne può parlare caso per caso, valutando le fasi dei lavori.
Sì: lo studio ha sede a Roma ma opera su tutto il territorio di Roma e della regione Lazio per sopralluoghi, rilievi, progettazione e pratiche tecniche.
Sì. Con la modellazione 3D e i render fotorealistici vedi in anteprima ogni ambiente. Per chi lo desidera, in studio e su appuntamento, è possibile anche un tour immersivo con visore di realtà virtuale.
Contenuto aggiornato a ottobre 2026. Le norme edilizie e fiscali cambiano: per il tuo caso specifico, chiedi sempre una verifica allo studio.
Raccontami la casa che hai in mente.
Il primo passo è un incontro conoscitivo, senza impegno. Scrivimi o chiamami: capiamo insieme da dove partire.
Via Burgio, 32 — 00133 Roma